KfW & BAFA-Förderung 2026: Komplettübersicht
Was ist BEG?
BEG steht für Bundesförderung für effiziente Gebäude — das zentrale Förderpaket für energetische Gebäudesanierung in Deutschland. Eingeführt 2021, mehrfach reformiert. Stand 2026 in drei Teilprogrammen:
- BEG EM: Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden, beim BAFA
- BEG WG: Komplettsanierung Wohngebäude (Programme KfW 261 + 461)
- BEG NWG: Nicht-Wohngebäude (gewerblich)
- Heizungsförderung: separat als KfW 458 — seit Februar 2024
Was wird gefördert?
- Gebäudehülle: Außenwand, Dach, Geschossdecke, Bodenplatte, Fenster, Türen
- Anlagentechnik: Lüftung, Heizungsoptimierung (Pumpentausch, hydraulischer Abgleich)
- Heizungstausch: Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Fernwärme-Anschluss
- Fachplanung und Baubegleitung: Energieberater-Kosten
- iSFP-Erstellung: individueller Sanierungsfahrplan
KfW vs. BAFA
Zuständigkeit ab 2024
| Förderbereich | Programm | Antragsstelle |
|---|---|---|
| Außenwand-, Dachdämmung | BEG EM | BAFA |
| Fenstertausch, Türen | BEG EM | BAFA |
| Lüftungsanlage | BEG EM | BAFA |
| Heizungs-Optimierung | BEG EM | BAFA |
| Heizungstausch (WP, Pellets etc.) | Heizungsförderung | KfW (458) |
| Komplettsanierung zum EH | BEG WG | KfW (261/461) |
| iSFP-Erstellung | EBN (Energieberatung) | BAFA |
BEG EM (Einzelmaßnahmen)
Fördersätze 2026
- Grundförderung: 15 % der förderfähigen Kosten
- iSFP-Bonus: + 5 % bei vorhandenem individuellen Sanierungsfahrplan
- WPB-Bonus: + 10 % bei Worst-Performing-Building (Energieklasse H)
- Maximal förderfähige Kosten: 30.000 € pro Wohneinheit ohne iSFP / 60.000 € mit iSFP
Förderfähige Maßnahmen mit Mindeststandards
- Außenwanddämmung: Uw ≤ 0,20 W/(m²·K)
- Dachdämmung: Uw ≤ 0,14 W/(m²·K)
- Geschossdecke: Uw ≤ 0,14 W/(m²·K)
- Fenster: Uw ≤ 0,95 W/(m²·K)
- Außentüren: Ud ≤ 1,3 W/(m²·K)
- Lüftungsanlage: Wärmerückgewinnung ≥ 80 %
- Hydraulischer Abgleich: nach Verfahren B (entsprechend VDI 2073-2)
Praxis-Beispiel: EFH-Komplett-Hüllen-Sanierung
- Außenwand-Dämmung: 25.000 € → 5.000 € Zuschuss (20 % mit iSFP)
- Dachdämmung: 10.000 € → 2.000 € Zuschuss
- Fenstertausch: 18.000 € → 3.600 € Zuschuss
- KWL: 12.000 € → 2.400 € Zuschuss
- Gesamt: 65.000 € Investition, 13.000 € Zuschuss
- iSFP-Erstellung: 1.300 € → 650 € BAFA-Übernahme = netto 650 €
BEG WG (Komplettsanierung)
Programme KfW 261 und 461
- KfW 261: zinsgünstiger Kredit + Tilgungszuschuss
- KfW 461: reiner Zuschuss
Effizienzhaus-Stufen und Förderung
| Effizienzhaus-Stufe | Zuschuss-Satz | Maximaler Zuschuss |
|---|---|---|
| EH 85 | 5 % | 7.500 € |
| EH 70 | 10 % | 15.000 € |
| EH 55 | 15 % | 22.500 € |
| EH 40 | 20 % | 30.000 € |
| EH 40 EE (Erneuerbare-Klasse) | 25 % | 37.500 € |
Maximalbetrag pro Wohneinheit: 150.000 € förderfähige Kosten.
Plus EH-Klassen
Zusatzboni für besondere Sanierungen:
- EE-Klasse: + 5 % bei mindestens 65 % Erneuerbare Wärme
- NH-Klasse: + 5 % bei nachhaltiger Bauweise (QNG-Zertifikat)
- WPB-Bonus: + 10 % bei Worst-Performing-Buildings
- Serielle-Sanierung-Bonus: + 15 % bei vorgefertigten Sanierungs-Modulen
Heizungsförderung KfW 458
Seit Februar 2024 bei der KfW
Die Heizungsförderung wurde vom BAFA zur KfW verlagert. Programm-Nummer: 458. Antragstellung bisher problemlos, Sätze sind hoch.
Förderbausteine
- Grundförderung: 30 % für jeden GEG-konformen Heizungstausch
- Klimageschwindigkeits-Bonus: + 20 % bei Tausch funktionsfähiger fossiler Heizung (bis Ende 2028)
- Einkommens-Bonus: + 30 % bei Haushalts-Bruttoeinkommen bis 40.000 €/Jahr
- Effizienz-Bonus: + 5 % für besonders effiziente Wärmepumpen
Maximum: Eine Wohneinheit / 30.000 € förderfähige Investitionskosten, also bis zu 21.000 € Zuschuss. Mehrfamilienhäuser haben höhere Deckel.
Praxis & Antrag
Antrags-Ablauf BEG EM (BAFA)
- Energieeffizienz-Experten einbinden (EEE-Liste der dena)
- Beratung und Vorprüfung der Maßnahme
- Antrag online beim BAFA mit den erforderlichen Unterlagen
- BAFA bestätigt Antragseingang sofort
- Auftrag erteilen nach Antragsbestätigung
- Maßnahme durchführen
- Verwendungsnachweis (Rechnungen, Fachunternehmererklärung)
- Auszahlung des Zuschusses 4-8 Wochen später
Antrags-Ablauf KfW 458 Heizung
- Vertrag mit Handwerker abschließen (mit aufschiebender Bedingung)
- Antrag bei der KfW über das Förderportal
- Zertifikat des Energieeffizienz-Experten hochladen
- Bewilligungsbescheid abwarten (typisch 4-8 Wochen)
- Maßnahme durchführen
- Verwendungsnachweis hochladen
- Zuschuss-Auszahlung
Häufige Fehler beim Antrag
- Auftrag vor Antrag erteilt — Förderung ausgeschlossen
- Falsche U-Werte im Antrag — Förderung wird gekürzt
- Kein Energieberater — Antrag wird abgelehnt (außer bei iSFP-Bonus und Heizungsförderung)
- Falsche Rechnungen beim Verwendungsnachweis — Rückzahlung droht
Verkaufsbedeutung von Fördernachweisen
Wenn das Haus in den letzten Jahren energetisch saniert wurde: alle Förderbescheide bewahren. Sie sind ein Qualitätsnachweis und schaffen Vertrauen beim Käufer. Außerdem: Die Fördersätze sind 2024-2026 ungewöhnlich hoch — Käufer schätzen das Verständnis darüber.
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