Jeder 2.
Privatverkauf scheitert im ersten Anlauf.
Weil entscheidende Faktoren falsch eingeschätzt werden — Preis, Unterlagen, Verhandlungsposition.
Quelle · Marktanalyse 2024
Verkaufsanalyse · Kostenlos · 2 Minuten
Wie gut sind Sie wirklich auf den Immobilienverkauf vorbereitet?
Die meisten Eigentümer überschätzen ihre Vorbereitung — und verlieren am Ende fünfstellig.
Finden Sie in 2 Minuten heraus, wo Sie aktuell stehen. 12 Fragen zu Ihrer Immobilie. Sofortige Auswertung mit konkreten Empfehlungen.
Kostenlos Unverbindlich Keine Registrierung Ergebnis in ca. 2 Minuten
Viele Privatverkäufe scheitern — nicht am Markt, sondern an der Vorbereitung.
Die Faktoren, die über fünfstellige Beträge entscheiden, sehen Eigentümer oft erst, wenn es zu spät ist. Der Käufer hat nachverhandelt. Das Inserat lief drei Monate. Der Notartermin platzte. Die Verkaufsanalyse zeigt diese Faktoren vorher.
5–10%
weniger Verkaufserlös durch falsche Preisstrategie.
Bei 480.000 € Marktwert sind das 24.000 – 48.000 € — verloren, bevor der erste Interessent anruft.
Quelle · Sprengnetter / DOERTER-Auswertung
83%
starten ohne klare Strategie.
Kein definierter Reservepreis, keine Vermarktungsabfolge, kein Plan B. Der Käufer übernimmt die Führung.
Quelle · Eigentümerbefragung Q1 2025
Was wird analysiert
Diese Faktoren entscheiden über Ihren Verkaufserfolg.
Die Analyse zeigt Ihnen, wo Sie bereits gut aufgestellt sind — und wo Optimierungspotenzial besteht. In drei Bereichen, die jeden Privatverkauf entscheiden.
Preisstrategie & Marktverständnis
Stimmt Ihr Wunschpreis mit dem Markt überein? Kennen Sie Vergleichsobjekte, Reservepreis und Verhandlungsspielraum?
- Vergleich mit Verkäufen in Ihrer Lage
- Realistischer Angebots- und Reservepreis
- Verhandlungsspielraum klar definiert
Vermarktung & Käuferansprache
Erreichen Sie den richtigen Käufer? Sind Exposé, Bilder und Kanäle so aufgesetzt, dass qualifizierte Anfragen kommen?
- Exposé, Fotos und Texte
- Reichweite auf den richtigen Portalen
- Gezielte Ansprache der Zielgruppe
Prozesssicherheit & Abwicklung
Sind Sie auf Besichtigung, Nachverhandlung, Bonitätsprüfung und Notartermin vorbereitet — mit klarem Ablauf?
- Vollständige Unterlagen & Energieausweis
- Käuferqualifizierung & Bonität
- Vertrag & Notarvorbereitung
Die Analyse bewertet diese drei Bereiche im Detail — mit Marktdaten, nicht mit Bauchgefühl.
Jetzt Verkaufsanalyse starten Ihre persönliche Auswertung
So sieht Ihre Auswertung aus.
Sie erhalten eine klare Einschätzung Ihrer aktuellen Situation — inklusive konkreter Handlungsempfehlungen für die drei Bereiche, die jetzt am meisten Hebel haben.
Beispiel · anonymisiert
Optimierungspotenzial in allen 3 Bereichen
Beispiel-Empfehlungen
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Preisstrategie & Marktverständnis · 49 %
Wunschpreis liegt 6 % über vergleichbaren Verkäufen. Reservepreis und Verhandlungsspielraum sind nicht definiert — beides vor dem ersten Inserat festlegen.
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Vermarktung & Käuferansprache · 50 %
Vermarktung läuft in Teilen. Mit gezielterer Ansprache und besseren Kanälen lassen sich deutlich mehr qualifizierte Anfragen generieren.
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Prozesssicherheit & Abwicklung · 60 %
Solide Grundstruktur im Verkaufsprozess, aber noch nicht alle Schritte vollständig abgesichert. Klare Abläufe geben zusätzliche Sicherheit bis zum Notar.
Ihre echte Auswertung wird genau so aussehen — mit Ihren konkreten Daten.
Wo stehe ich aktuell? Jetzt & nicht später
Ihr Verkaufserfolg entscheidet sich vor dem ersten Interessenten.
Wer in der Vorbereitung Lücken hat, korrigiert sie später — meistens über den Preis. Die Analyse zeigt diese Lücken jetzt.
Der Weg zu Ihrer Analyse
In 2 Minuten zu Ihrer Auswertung.
01
Fragen beantworten
12 schnelle Fragen zu Ihrer Immobilie und Ihrer aktuellen Situation. Keine sensiblen Daten, keine Registrierung.
≈ 2 Minuten 02
Auswertung erhalten
Sofortige Einschätzung Ihres Verkaufsstandes — Score plus Detailansicht der drei entscheidenden Bereiche.
Sofort am Bildschirm 03
Klarheit gewinnen
Sie sehen, wo Sie schon gut aufgestellt sind — und welche zwei, drei Punkte vor dem Inserat noch zu erledigen sind.
Konkrete Empfehlungen Erfahrung aus über 1.000 begleiteten Verkäufen
Viele Eigentümer machen die gleichen Fehler. Die Analyse hilft, sie früh zu erkennen.
Ich habe in 20 Jahren tausende Privatverkäufe gesehen. Die guten und die teuren. Was sie unterscheidet, sind selten Markt oder Glück — sondern was vor dem ersten Interessenten passiert ist. Genau das misst diese Analyse.Erten Dörter Gründer DOERTER · ehem. Lizenzpartner Engel & Völkers
Bevor Sie starten
Häufige Fragen zur Verkaufsanalyse.
Ist die Analyse wirklich kostenlos?
Ja. Keine Registrierung, keine Kreditkarte, keine versteckten Kosten. Sie erhalten Ihre vollständige Auswertung am Ende der 12 Fragen direkt am Bildschirm.
Wie lange dauert die Analyse?
Etwa 2 Minuten. Wir fragen 12 Punkte zu Ihrer Immobilie und Ihrer Situation ab — Auswahlfragen, kein Schreibaufwand. Die Auswertung erscheint sofort.
Was bekomme ich am Ende konkret?
Einen Score von 0 – 100 zu Ihrer Verkaufsbereitschaft, eine Aufgliederung in die drei Bereiche Bewertung, Vermarktung und Abwicklung — und konkrete Handlungsempfehlungen für die Punkte, die in Ihrem Fall den größten Hebel haben.
Muss ich danach etwas buchen?
Nein. Auch nicht das „kostenfreie Erstgespräch" mit Haken. Sie erhalten Ihre Auswertung — was Sie damit machen, bleibt Ihnen überlassen. Wenn Sie weitergehen möchten, finden Sie unsere Angebote auf privatverkaufen.de.
Welche Daten muss ich angeben?
Nur das, was wir wirklich brauchen: ungefährer Standort, Objektart, Größe und einige Fragen zu Ihrem Vorbereitungsstand. Keine Adresse, keine Eigentümerdaten, keine E-Mail-Pflicht für die Auswertung selbst.
Wie zuverlässig ist die Auswertung?
Die Bewertung basiert auf realen Marktdaten (Sprengnetter, PriceHubble) und auf Mustern aus über 1.000 begleiteten Verkäufen. Sie ist eine fundierte Standortbestimmung — kein automatisches Wertgutachten.
Verkaufsanalyse · Kostenlos · 2 Minuten
Finden Sie heraus, wie gut Sie wirklich vorbereitet sind.
Die Analyse zeigt Ihnen in wenigen Minuten, wo Sie aktuell stehen — und welche zwei, drei Punkte über Ihren Verkaufserlös entscheiden.
Kostenlos Unverbindlich Keine Registrierung Ergebnis in ca. 2 Minuten
Kundenstimmen & Referenzen
Das sagen Kunden und Branchenkenner.
5,0 von 5 — Bewertungen von Eigentümern, die mit DOERTER verkauft haben.
„Schon zu unseren gemeinsamen Zeiten bei Engel & Völkers habe ich ausgesprochen gerne mit Erten zusammengearbeitet. Er verbindet Immobilien- und Tech-Kompetenz und ist ein verlässlicher und sympathischer Geschäftspartner.“
Kai Enders
Geschäftsführender Gesellschafter GvFC Immobilien GmbH · Ehrenpräsident des Deutschen Franchiseverbands · (ehemals Vorstand Engel & Völkers)
„Ich kenne Erten Dörter mittlerweile seit rund 15 Jahren als vertrauensvollen und sympathischen Geschäftspartner. Er ist nicht nur einer der führenden Immobilienexperten, sondern auch ein sehr innovativer Unternehmer, der für mich immer ein Vorreiter in der Implementierung neuer Denkansätze und Technologien war.“
Florian Gross
CEO Coldwell Banker Deutschland · (ehemals Vorstand Dahler, Vorstand E&V)
„Erten Dörter ist ein visionärer Serienunternehmer, mit dem ich über einen Zeitraum von über 20 Jahren das Vergnügen hatte zusammenzuarbeiten. Er ist strategisch, innovativ und schnell. Aber vor allem lebt er Werte, die ich als Geschäftspartner immer sehr geschätzt habe: Integrität, Verlässlichkeit und Menschlichkeit.“
Oliver Tonn
Founder & CEO Duplixx GmbH · Co-Owner Cryopoint Franchise GmbH · (ehemals Master Franchisenehmer Engel & Völkers Florida)
„Von Beginn an sehr professioneller, persönlicher und freundlicher Ablauf. Beste Entscheidung und auch noch richtig viel Geld gespart! Vielen Dank!“
M. Schauerte
„Sehr angenehmer und professioneller Service. Das ganze Paket war stimmig und das Ergebnis übertraf unsere Erwartungen!“
J. Schneider
„Für mich ist der wichtigste Punkt Vertrauen. Erten Dörter konnte mir durch seine Professionalität vom ersten Gespräch Vertrauen hervorrufen. Die Zusammenarbeit mit DOERTER kann ich jedem Eigentümer empfehlen.“
D. Thibault
„Die Zusammenarbeit mit DOERTER war von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und unkompliziert. Besonders geholfen haben mir die kompetente Beratung, die schnelle Kommunikation und die transparente Begleitung während des gesamten Prozesses. Ich kann DOERTER jedem Eigentümer empfehlen, der Wert auf einen engagierten und vertrauenswürdigen Partner legt.“
M. Deniz
„Ausgezeichnete Beratung. Ich fühlte mich vom ersten Moment sehr gut aufgehoben und verstanden. Herr Dörter hat mich mit seinem Fach- und Marktwissen sehr unterstützt und stand mir während des gesamten Prozesses hilfreich zur Seite. Wenn ich wieder eine Immobilie verkaufe, ist Herr Dörter mit seinem Team meine erste Wahl.“
B. Fischer
„Sehr angenehmes Eingangsgespräch. Klare Kommunikation und transparente Abläufe. Jederzeit gerne wieder!“
M. Zupfer
„Sehr positiv, nett und freundlich! Empfehlenswert!“
F. Schmerer
„Mega kompetent. Hier merkt man deutlich, was Erfahrung und Marktkenntnis ausmachen. Gerne wieder!“
M. Rath
„Erfahrung, Marktkenntnis & persönlich sehr sympathisch — top!“
Dr. R. A. Hofmann