Leistung · Exposé-Erstellung
Das Exposé, das verkauft.
Ihre Verkaufs-Visitenkarte in Print und Web. Kuratierte Fotografie, klare Daten, editoriales Layout — für Käufer, die sich entscheiden wollen.
Standard vs. Profi-Exposé
Gleiche Immobilie. Anderer Eindruck.
Ein typisches Verkäufer-Exposé wirkt funktional. Ein professionelles Exposé erzeugt Vertrauen — noch bevor die erste Zahl gelesen wird.
Standard
Profi-Exposé
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Was Ihr Exposé enthält
Sechs Bausteine. Ein Dokument, das bleibt.
Jedes DOERTER-Exposé folgt einem bewährten Aufbau — zugeschnitten auf Ihre Immobilie, nicht auf eine Schablone.
01Bildstrecke
24 – 36 kuratierte Bilder.
Vollformat-Fotografie, natürliches Licht, vorbereitete Räume. Jedes Bild trägt eine Aussage.
02Beschreibungstext
Kein Textbaustein. Ein Portrait.
Ihre Immobilie bekommt eine Stimme: was sie ausmacht, wer sich hier wohlfühlt, wie es hier klingt.
Die Altbauwohnung mit Stadtblick.
03Technische Daten
Alle Fakten, geordnet.
Wohnfläche, Baujahr, Energie, Ausstattung — in einheitlicher Form, sofort verständlich.
Wohnfläche112 m²
Zimmer4
Baujahr · Sanierung1927 · 2021
EnergieeffizienzB · 68 kWh/m²
HeizungGas · 2019
Kaufpreis485.000 €
04Grundriss
Technisch gezeichnet. Bemaßt.
Auf Wunsch re-digitalisiert oder neu vermessen. Print-ready, mit Nordpfeil und Maßstab.
05Mikrolage
Die Nachbarschaft, erklärt.
Schulen, Verkehr, Einkauf, Grün — mit Gehzeiten und Bewertung. Käufer entscheiden nach Lage.
06Ausgabeformate
Drei Wege zum Käufer.
Dasselbe Exposé, drei Formate — optimiert für Portale, E-Mail und die Besichtigung vor Ort.
Digital · PDF
Hochauflösend für Portale und E-Mail. Klickbare Navigation, Web-optimiert.
Print · Broschure
Fadengeheftet, 170 g/m² Bilderdruck. Für Besichtigung und Rückfahrt.
Web · Landingpage
Eigene URL, mobile-optimiert. Verlinkbar in Anzeigen und Social Media.
Warum das Exposé entscheidet
Ein Exposé ist keine Datenblatt-Übung. Es ist der erste Eindruck, der bestimmt, ob überhaupt besichtigt wird — und zu welchem Preis.
Drei Beobachtungen aus 1.000+ Verkäufen
- 01Interessenten entscheiden innerhalb von 12 Sekunden, ob sie das Exposé weiterlesen. Titelseite und erste Bildstrecke tragen diese Entscheidung.
- 02Bei gleicher Immobilie generiert ein professionelles Exposé 3 – 4× so viele qualifizierte Anfragen wie ein Standard-PDF aus dem Portal.
- 03In Verhandlungen liegt der finale Preis mit strukturiertem Exposé im Schnitt 5 – 8 % höher — weil Käufer den Wert verstehen, bevor sie anrufen.
Häufige Fragen
Alles zum Exposé.
Noch offene Fragen? Wir klären sie gern im Gespräch.
Hochwertige Fotos (Innen, Außen, Detail), ein kuratierter Beschreibungstext, technische Daten (Fläche, Zimmer, Baujahr, Energie, Ausstattung), Grundriss, Lageplan mit Mikrolage und je nach Paket virtuelle Touren oder Video-Links.
Nach Erhalt aller Informationen und Fotos dauert die Erstellung in der Regel 3 – 5 Werktage bis zum ersten Entwurf. Für Express-Anfragen bieten wir auch schnellere Turnarounds an — sprechen Sie uns an.
Selbstverständlich. Sie erhalten einen Entwurf zur Freigabe. Änderungen an Text, Bildauswahl oder Layout sind inklusive — wir gehen in Feedback-Runden, bis Sie zufrieden sind.
Ja — PDF, Druck und Web-Landingpage sind im Standardumfang enthalten. Den Druck liefern wir in Kleinauflagen (5, 10, 25 Stück) auf 170 g/m² Bilderdruck, fadengeheftet.
Für Investoren und Unternehmen, die mehrere Objekte vermarkten, integrieren wir Ihr Logo und Corporate Design. Das ist im Premium-Paket enthalten.
Bereit, loszulegen?
Ein Gespräch. Keine Verpflichtung.
In 30 Minuten besprechen wir Ihre Immobilie, das passende Paket und den nächsten Schritt. Persönlich, ohne Makler-Phrasen.