Leere Räume.
Voller Wirkung.
Ein unmöbliertes Zimmer wirkt kleiner, kälter, unpersönlicher. Wir zeigen potenziellen Käufern, wie Ihr Objekt wohnen kann — fotorealistisch, in Tagen statt Wochen, ohne einen einzigen Möbelwagen.
Ziehen Sie den Regler. Der Unterschied ist unübersehbar.
Dasselbe Foto, dieselbe Perspektive — einmal leer, einmal inszeniert. So sieht Ihre Anzeige aus, bevor und nachdem wir virtuell einrichten.
Warum virtuell, nicht physisch gestaged wird.
Möbel leihen, transportieren, aufbauen, wieder abbauen — physisches Staging kostet Zeit und mehrere Tausend Euro. Digital geht das schneller, flexibler und zu einem Bruchteil.
Deutlich günstiger
Physisches Staging kostet mehrere Tausend Euro pro Objekt. Virtuelles Staging bieten wir in transparenten Paketpreisen — ohne Lagerung, Transport oder Versicherung.
In Tagen statt Wochen
Fotografie heute, gestaltete Bilder in 3–7 Werktagen. Ihre Anzeige geht früher online, Ihre Vermarktung startet schneller.
Mehrere Stile parallel
Modern, klassisch, skandinavisch — ein Raum, mehrere Zielgruppen. Sie wählen, was zur Käufergruppe passt.
Ohne Möbelwagen
Keine Umzüge, keine Dellen im Parkett. Besonders bei Leerstand, Neubau oder bewohnten Objekten die bessere Lösung.
Vier Zielgruppen. Vier Handschriften.
Junge Berufstätige reagieren anders auf einen Raum als eine Familie oder ein Paar im Ruhestand. Wir gestalten so viele Varianten, wie Ihre Käufergruppe es verlangt.
In drei klaren Schritten zur inszenierten Anzeige.
Von der Fotografie bis zur fertigen Bildserie — Sie koordinieren nichts. Wir übernehmen Planung, Shooting und digitale Einrichtung als ein Vorgang.
Professionelle Fotos Ihrer leeren Räume.
Ein erfahrener Immobilienfotograf besucht Ihr Objekt, arbeitet mit Weitwinkel und Stativ, liefert alle relevanten Perspektiven. Vor Ort: rund zwei Stunden.
Digitale Möblierung — fotorealistisch, nicht gebastelt.
Unsere 3D-Artists platzieren Möbel, Teppiche, Bilder, Pflanzen. Sie berücksichtigen Lichteinfall, Schatten und Perspektive. Das Ergebnis wirkt echt — nicht gerendert.
Sie prüfen. Sie wählen. Wir veröffentlichen.
Bis zu vier Stilvarianten pro Raum, zwei Feedbackrunden inklusive. Danach erhalten Sie die finalen Bilder in Druck- und Web-Auflösung.
Zahlen, die für Inszenierung sprechen.
Die Wirkung von Home Staging ist keine Marketing-Behauptung. Sie ist dokumentiert — am klarsten in der Vermarktungsdauer und in der Käuferwahrnehmung.
der Makler berichten von schnellerem Verkauf.
Gestagte Objekte werden häufig um 30 % bis 50 % kürzer vermarktet als vergleichbare leere Räume.
Quelle · NAR 2023der Käufer sehen sich eher einziehen.
Eine inszenierte Immobilie lässt sich deutlich leichter als zukünftiges Zuhause vorstellen — besonders bei leerstehenden Wohnungen.
Quelle · NAR 2023höherer Verkaufspreis möglich.
Studien nennen eine Bandbreite von ein bis zehn Prozent — je nach Objekt, Lage und Ausgangszustand.
Quelle · NAR · Branchenreports Ein leerer Raum ist kein Wohnzimmer. Er ist ein Potenzial, das Käufer erst sehen müssen, bevor sie es bezahlen.
Laut der National Association of Realtors berichten 73 % der Makler, dass professionell inszenierte Objekte schneller verkauft werden — häufig um 30 % bis 50 % kürzere Vermarktungszeit. Und 81 % der Käufer können sich ein gestagtes Objekt besser als ihr zukünftiges Zuhause vorstellen.
Virtuelles Staging ist kein Foto-Trick, sondern eine Visualisierungshilfe, die wir im Exposé klar als solche kennzeichnen. Der Käufer weiß, was er bekommt — aber er sieht auch, was möglich ist.
Alles rund um virtuelles Home Staging.
Bereit, Ihre leeren Räume in Angebote zu verwandeln?
Starten Sie mit einer kostenlosen Verkaufsanalyse oder lassen Sie sich persönlich beraten — wir prüfen, ob virtuelles Staging für Ihr Objekt der richtige Hebel ist.
Kundenstimmen & Referenzen
Das sagen Kunden und Branchenkenner.
5,0 von 5 — Bewertungen von Eigentümern, die mit DOERTER verkauft haben.
„Schon zu unseren gemeinsamen Zeiten bei Engel & Völkers habe ich ausgesprochen gerne mit Erten zusammengearbeitet. Er verbindet Immobilien- und Tech-Kompetenz und ist ein verlässlicher und sympathischer Geschäftspartner.“
„Ich kenne Erten Dörter mittlerweile seit rund 15 Jahren als vertrauensvollen und sympathischen Geschäftspartner. Er ist nicht nur einer der führenden Immobilienexperten, sondern auch ein sehr innovativer Unternehmer, der für mich immer ein Vorreiter in der Implementierung neuer Denkansätze und Technologien war.“
„Erten Dörter ist ein visionärer Serienunternehmer, mit dem ich über einen Zeitraum von über 20 Jahren das Vergnügen hatte zusammenzuarbeiten. Er ist strategisch, innovativ und schnell. Aber vor allem lebt er Werte, die ich als Geschäftspartner immer sehr geschätzt habe: Integrität, Verlässlichkeit und Menschlichkeit.“
„Von Beginn an sehr professioneller, persönlicher und freundlicher Ablauf. Beste Entscheidung und auch noch richtig viel Geld gespart! Vielen Dank!“
„Sehr angenehmer und professioneller Service. Das ganze Paket war stimmig und das Ergebnis übertraf unsere Erwartungen!“
„Für mich ist der wichtigste Punkt Vertrauen. Erten Dörter konnte mir durch seine Professionalität vom ersten Gespräch Vertrauen hervorrufen. Die Zusammenarbeit mit DOERTER kann ich jedem Eigentümer empfehlen.“
„Die Zusammenarbeit mit DOERTER war von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und unkompliziert. Besonders geholfen haben mir die kompetente Beratung, die schnelle Kommunikation und die transparente Begleitung während des gesamten Prozesses. Ich kann DOERTER jedem Eigentümer empfehlen, der Wert auf einen engagierten und vertrauenswürdigen Partner legt.“
„Ausgezeichnete Beratung. Ich fühlte mich vom ersten Moment sehr gut aufgehoben und verstanden. Herr Dörter hat mich mit seinem Fach- und Marktwissen sehr unterstützt und stand mir während des gesamten Prozesses hilfreich zur Seite. Wenn ich wieder eine Immobilie verkaufe, ist Herr Dörter mit seinem Team meine erste Wahl.“
„Sehr angenehmes Eingangsgespräch. Klare Kommunikation und transparente Abläufe. Jederzeit gerne wieder!“
„Sehr positiv, nett und freundlich! Empfehlenswert!“
„Mega kompetent. Hier merkt man deutlich, was Erfahrung und Marktkenntnis ausmachen. Gerne wieder!“
„Erfahrung, Marktkenntnis & persönlich sehr sympathisch — top!“