Mehr Wert.Weniger Aufwand.

Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit Erfahrung, Transparenz und einem klaren Plan — ohne Maklerprovision.

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Kürzlich verkauft Köln-Lindenthal · 4,5 Zi · 485.000 €
Unser Konzept

Ein strukturierter Prozess statt vieler Einzelschritte.

Wir denken den Immobilienverkauf in drei klaren Phasen. Jede Leistung, die wir erbringen, gehört in eine davon — so behalten Sie jederzeit den Überblick.

Leistungen im Detail

Fünfzehn Bausteine für Ihren Verkaufserfolg.

Jeder Baustein lässt sich einzeln verstehen — und greift mit den anderen zu einem kompletten Verkaufsprozess ineinander.

Das machen wir anders

Kein Makler. Kein Haken.

Wir nehmen keine Provision. Stattdessen arbeiten Sie mit uns zu einem transparenten, einmaligen Honorar — und behalten die Kontrolle über Ihren Verkauf.

Klassischer Makler

7,14 % Provision · 3,57 % zahlt der Verkäufer
  • Provision skaliert mit dem Verkaufspreis — offen, wie hoch sie am Ende wird
  • Eigentümer sieht den Prozess selten im Detail
  • Alle Leistungen gebündelt, nicht verhandelbar
  • Interessenkonflikt: höherer Preis = höhere Provision
Ab 990 € inkl. MwSt.
  • Einmalige Pauschale — der Preis steht, bevor Sie starten
  • Volle Transparenz — Sie sehen jeden Schritt und steuern mit
  • Modular — zahlen Sie nur, was Sie wirklich brauchen
  • Ihr Erlös bleibt Ihrer — kein Prozentsatz vom Verkaufspreis
Live-Demo · Kundenportal

Sehen Sie vorab, wie Ihr Verkauf aussieht.

Jedes Paket enthält das Kundenportal „Mein Verkauf" — Unterlagen, Bewertung, Exposé, Anfragen und Termine an einem Ort. Klicken Sie sich durch die Demo mit Beispieldaten der fiktiven Familie Weber. Ohne Anmeldung, ohne E-Mail.

Demo öffnen → So funktioniert der Verkauf →
Pakete & Preise

Drei Pakete. Ein Ziel.

Sie entscheiden, wie viel Begleitung Sie wünschen. Keine versteckten Kosten, keine Provision vom Verkaufspreis.

Einstieg

Starter

ab 990 €

Die Basis für den Eigenverkauf — Bewertung, Fotos, Exposé und Vermarktung.

6 Leistungen enthalten → Empfohlen
Standard

Pro

ab 2.490 €

Mit voller Interessenten-Betreuung, Bonitätsprüfung und allen Unterlagen.

12 Leistungen enthalten →
Vollumfang

Premium

ab 3.990 €

Das komplette Paket mit 360°-Rundgängen, Home-Staging und persönlichem Ansprechpartner.

Alle 15 Leistungen →
Alle Pakete im Detail vergleichen →

Alle Preise inkl. gesetzlicher MwSt. · Geld-zurück-Garantie bis 48 h vor dem Fototermin.

Häufige Fragen

Was Eigentümer wissen wollen.

Warum zahlen wir einen Festpreis statt Provision?
Die marktübliche Gesamtprovision liegt bei 7,14 % inkl. MwSt. — bei Wohnimmobilien in der Regel hälftig geteilt. Ihr Verkäuferanteil von 3,57 % entspricht bei einer Immobilie von 500.000 € rund 17.850 €. Unsere Pakete liegen weit darunter — unabhängig vom Verkaufspreis. Und: Ein höherer Erlös bleibt vollständig bei Ihnen.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Im ersten Anlauf scheitern rund 50 % aller Privatverkäufe. Mit unserem strukturierten Prozess liegt die Quote deutlich niedriger. Sollte es trotzdem nicht zum Abschluss kommen, bleiben Ihnen alle erstellten Unterlagen (Fotos, Exposé, Grundrisse) dauerhaft.
Wie lange dauert ein typischer Verkaufsprozess?
Von der Bewertung bis zum Notartermin rechnen wir typischerweise mit drei bis sechs Monaten — abhängig von Lage, Preis und Zustand. Die Vorbereitung (Phase 01) nimmt zwei bis vier Wochen in Anspruch.
Kann ich Einzelleistungen buchen statt eines Pakets?
Ja. Wer nur eine Bewertung oder nur ein Exposé benötigt, bekommt das auch einzeln. Die Paketpreise sind lediglich die günstigere Variante, wenn mehrere Bausteine zusammenspielen.
Was unterscheidet DOERTER. von einem Makler?
Wir sind kein Makler. Wir sind Ihr Verkaufspartner auf Honorarbasis. Der Verkauf bleibt formal Ihrer — Sie unterschreiben, Sie entscheiden. Wir liefern Handwerk, Prozess und 20 Jahre Erfahrung.
Deutschlandweit oder nur regional?
Schwerpunkt NRW (Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet), wir arbeiten aber bundesweit. Ortstermine binden wir entweder selbst oder über geprüfte Fotografen und Gutachter vor Ort ein.
Wird mein Paket nachträglich teurer?
Nein. Die Paketpreise sind Festpreise — einmalig, transparent. Optionale Zusatzleistungen (z. B. Social-Media-Werbebudget) werden vorher schriftlich vereinbart.

Bereit für den nächsten Schritt?

Starten Sie mit einer kostenlosen Bewertung — oder prüfen Sie in drei Minuten Ihr Verkaufspotenzial.

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Kundenstimmen & Referenzen

Das sagen Kunden und Branchenkenner.

5,0 von 5 — Bewertungen von Eigentümern, die mit DOERTER verkauft haben.

Branchenstimme
„Schon zu unseren gemeinsamen Zeiten bei Engel & Völkers habe ich ausgesprochen gerne mit Erten zusammengearbeitet. Er verbindet Immobilien- und Tech-Kompetenz und ist ein verlässlicher und sympathischer Geschäftspartner.“
Kai Enders
Geschäftsführender Gesellschafter GvFC Immobilien GmbH · Ehrenpräsident des Deutschen Franchiseverbands · (ehemals Vorstand Engel & Völkers)
Branchenstimme
„Ich kenne Erten Dörter mittlerweile seit rund 15 Jahren als vertrauensvollen und sympathischen Geschäftspartner. Er ist nicht nur einer der führenden Immobilienexperten, sondern auch ein sehr innovativer Unternehmer, der für mich immer ein Vorreiter in der Implementierung neuer Denkansätze und Technologien war.“
Florian Gross
CEO Coldwell Banker Deutschland · (ehemals Vorstand Dahler, Vorstand E&V)
Branchenstimme
„Erten Dörter ist ein visionärer Serienunternehmer, mit dem ich über einen Zeitraum von über 20 Jahren das Vergnügen hatte zusammenzuarbeiten. Er ist strategisch, innovativ und schnell. Aber vor allem lebt er Werte, die ich als Geschäftspartner immer sehr geschätzt habe: Integrität, Verlässlichkeit und Menschlichkeit.“
Oliver Tonn
Founder & CEO Duplixx GmbH · Co-Owner Cryopoint Franchise GmbH · (ehemals Master Franchisenehmer Engel & Völkers Florida)
„Von Beginn an sehr professioneller, persönlicher und freundlicher Ablauf. Beste Entscheidung und auch noch richtig viel Geld gespart! Vielen Dank!“
M. Schauerte
„Sehr angenehmer und professioneller Service. Das ganze Paket war stimmig und das Ergebnis übertraf unsere Erwartungen!“
J. Schneider
„Für mich ist der wichtigste Punkt Vertrauen. Erten Dörter konnte mir durch seine Professionalität vom ersten Gespräch Vertrauen hervorrufen. Die Zusammenarbeit mit DOERTER kann ich jedem Eigentümer empfehlen.“
D. Thibault
„Die Zusammenarbeit mit DOERTER war von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und unkompliziert. Besonders geholfen haben mir die kompetente Beratung, die schnelle Kommunikation und die transparente Begleitung während des gesamten Prozesses. Ich kann DOERTER jedem Eigentümer empfehlen, der Wert auf einen engagierten und vertrauenswürdigen Partner legt.“
M. Deniz
„Ausgezeichnete Beratung. Ich fühlte mich vom ersten Moment sehr gut aufgehoben und verstanden. Herr Dörter hat mich mit seinem Fach- und Marktwissen sehr unterstützt und stand mir während des gesamten Prozesses hilfreich zur Seite. Wenn ich wieder eine Immobilie verkaufe, ist Herr Dörter mit seinem Team meine erste Wahl.“
B. Fischer
„Sehr angenehmes Eingangsgespräch. Klare Kommunikation und transparente Abläufe. Jederzeit gerne wieder!“
M. Zupfer
„Sehr positiv, nett und freundlich! Empfehlenswert!“
F. Schmerer
„Mega kompetent. Hier merkt man deutlich, was Erfahrung und Marktkenntnis ausmachen. Gerne wieder!“
M. Rath
„Erfahrung, Marktkenntnis & persönlich sehr sympathisch — top!“
Dr. R. A. Hofmann