Ablauf — Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf | DOERTER.
Ablauf · Strukturierter Verkaufsprozess

Ihr Verkauf. In 6 strukturierten Phasen.

Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe — wer macht was, wann. Transparent, ohne Provision, mit klarer Rollenverteilung.

Kostenlos·2 Minuten·per E-Mail·ohne Anruf
Der Prozess

6 Phasen zu Ihrem erfolgreichen Verkauf.

Jeder Schritt dient einem klaren Zweck. Sie behalten die Kontrolle über alle Entscheidungen — wir liefern Struktur, Marktdaten und professionelle Umsetzung.

Phase 1

Bewertung & Marktanalyse

typ.2–3 Tage

Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichsobjekten und professioneller Analysetools. Sie erhalten eine realistische Einschätzung — keine Verkaufsversprechen.

DOERTER erstellt
Sie entscheiden
Sie erhalten
  • Marktanalyse-PDF mit fundierter Preisspanne
  • 5 vergleichbare Objekte aus Ihrer Region
  • Lageeinschätzung & aktueller Markttrend
Phase 2

Preisstrategie & Positionierung

typ.3–5 Tage

Auf Basis der Bewertung entwickeln wir eine Preisstrategie, die zu Ihrem Marktumfeld passt — keine Über- oder Unterbewertung, sondern eine fundierte Positionierung mit Verhandlungsspielraum.

DOERTER berät
Sie legen fest
Sie erhalten
  • Angebots- und Reservepreis, klar definiert
  • Verhandlungsspielraum mit Argumentation
  • Strategie-Empfehlung: Festpreis oder Bieter
Phase 3

Professionelle Aufbereitung

typ.1–2 Wochen

Hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, digitales Exposé und auf Wunsch Videobegehung. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie wahrgenommen werden soll — professionell und einladend.

DOERTER produziert
Sie geben frei
Sie erhalten
  • Profi-Fotos & Drohnenaufnahmen
  • Digitales Exposé, druckfertig
  • Optional: Video-Begehung & Grundriss
Phase 4

Vermarktung & Reichweite

typ.4–12 Wochen

Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Portalen platziert — ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weiteren Kanälen. Maximale Sichtbarkeit für qualifizierte Käufer, transparent dokumentiert.

DOERTER vermarktet
Sie behalten Kontrolle
Sie erhalten
  • Inserat auf allen relevanten Portalen
  • Wöchentlicher Reichweiten-Report
  • Optimierungs-Empfehlungen nach 14 Tagen
Phase 5

Anfragen & Besichtigungen

parallel zuPhase 4

Wir filtern alle Anfragen vor, prüfen Bonität und Finanzierung und bereiten strukturierte Besichtigungsunterlagen vor. Die Besichtigungen führen Sie durch — weil niemand Ihre Immobilie besser kennt.

DOERTER qualifiziert
Sie besichtigen
Sie erhalten
  • Vorqualifizierte Interessenten mit Bonität
  • Strukturierte Besichtigungsunterlagen
  • Terminmanagement & Nachfass-Protokoll
Phase 6

Verhandlung & Abschluss

typ.2–6 Wochen

Wir begleiten die Kaufpreisverhandlung mit Strategie und Marktkenntnis und unterstützen bis zum Notartermin — damit der Abschluss genauso strukturiert verläuft wie der gesamte Prozess.

DOERTER begleitet
Sie unterschreiben
Sie erhalten
  • Verhandlungsstrategie & Argumentationsleitfaden
  • Notarvorbereitung & Vertragsentwurfsprüfung
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Gesamtdauer typisch

3–6 Monate

Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Die tatsächliche Dauer hängt von Lage, Preisstrategie und Marktumfeld ab.

Bereit für den ersten Schritt?

Wir starten mit der Bewertung Ihrer Immobilie. Kostenlos, in 2 Minuten — Ergebnis direkt per E-Mail, ohne Anruf.

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Über DOERTER
In 20 Jahren habe ich gesehen, wo Verkäufe schiefgehen. Es liegt fast nie an der Immobilie — sondern an einem unstrukturierten Prozess. DOERTER ist das System, das ich mir damals selbst gewünscht hätte.
Erten Dörter Gründer DOERTER · 20 Jahre Immobilienerfahrung · 1.000+ begleitete Verkäufe
Klare Aufgabenteilung

Was wir übernehmen — und was bei Ihnen bleibt.

Sie behalten die Kontrolle über alle wesentlichen Entscheidungen. Wir liefern die professionelle Infrastruktur dahinter.

DOERTER übernimmt

Professionelle Vermarktung & Struktur

  • Marktanalyse & fundierte Bewertung
  • Preisstrategie & Positionierung
  • Profi-Fotos, Video & Exposé
  • Portaleinstellung & Reichweite
  • Interessenten-Qualifizierung & Bonitätsprüfung
  • Verhandlungsbegleitung & Notarvorbereitung

Sie entscheiden

Kontrolle & persönlicher Kontakt

  • Endgültige Preisentscheidung
  • Besichtigungen persönlich durchführen
  • Kaufangebote bewerten & annehmen
  • Notarvertrag prüfen & unterzeichnen
  • Volle Kontrolle behalten — jederzeit

Nicht Beschäftigung, sondern Ergebnis.

Starten Sie mit einer kostenlosen Bewertung.

2 Minuten. Keine Registrierung. Echter Marktwert per E-Mail — kein Lockangebot, kein Anruf.

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