Ablauf · Strukturierter Verkaufsprozess

Ihr Verkauf. In 6 strukturierten Phasen.

Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe — wer macht was, wann. Transparent, ohne Provision, mit klarer Rollenverteilung.

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Kostenlos·2 Minuten·per E-Mail·ohne Anruf
Der Prozess

6 Phasen zu Ihrem erfolgreichen Verkauf.

Jeder Schritt dient einem klaren Zweck. Sie behalten die Kontrolle über alle Entscheidungen — wir liefern Struktur, Marktdaten und professionelle Umsetzung.

Phase 1

Bewertung & Marktanalyse

typ.2–3 Tage

Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichsobjekten und professioneller Analysetools. Sie erhalten eine realistische Einschätzung — keine Verkaufsversprechen.

DOERTER erstellt
Sie entscheiden
Sie erhalten
  • Marktanalyse-PDF mit fundierter Preisspanne
  • 5 vergleichbare Objekte aus Ihrer Region
  • Lageeinschätzung & aktueller Markttrend
Phase 2

Preisstrategie & Positionierung

typ.3–5 Tage

Auf Basis der Bewertung entwickeln wir eine Preisstrategie, die zu Ihrem Marktumfeld passt — keine Über- oder Unterbewertung, sondern eine fundierte Positionierung mit Verhandlungsspielraum.

DOERTER berät
Sie legen fest
Sie erhalten
  • Angebots- und Reservepreis, klar definiert
  • Verhandlungsspielraum mit Argumentation
  • Strategie-Empfehlung: Festpreis oder Bieter
Phase 3

Professionelle Aufbereitung

typ.1–2 Wochen

Hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, digitales Exposé und auf Wunsch Videobegehung. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie wahrgenommen werden soll — professionell und einladend.

DOERTER produziert
Sie geben frei
Sie erhalten
  • Profi-Fotos & Drohnenaufnahmen
  • Digitales Exposé, druckfertig
  • Optional: Video-Begehung & Grundriss
Phase 4

Vermarktung & Reichweite

typ.4–12 Wochen

Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Portalen platziert — ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weiteren Kanälen. Maximale Sichtbarkeit für qualifizierte Käufer, transparent dokumentiert.

DOERTER vermarktet
Sie behalten Kontrolle
Sie erhalten
  • Inserat auf allen relevanten Portalen
  • Wöchentlicher Reichweiten-Report
  • Optimierungs-Empfehlungen nach 14 Tagen
Phase 5

Anfragen & Besichtigungen

parallel zuPhase 4

Wir filtern alle Anfragen vor, prüfen Bonität und Finanzierung und bereiten strukturierte Besichtigungsunterlagen vor. Die Besichtigungen führen Sie durch — weil niemand Ihre Immobilie besser kennt.

DOERTER qualifiziert
Sie besichtigen
Sie erhalten
  • Vorqualifizierte Interessenten mit Bonität
  • Strukturierte Besichtigungsunterlagen
  • Terminmanagement & Nachfass-Protokoll
Phase 6

Verhandlung & Abschluss

typ.2–6 Wochen

Wir begleiten die Kaufpreisverhandlung mit Strategie und Marktkenntnis und unterstützen bis zum Notartermin — damit der Abschluss genauso strukturiert verläuft wie der gesamte Prozess.

DOERTER begleitet
Sie unterschreiben
Sie erhalten
  • Verhandlungsstrategie & Argumentationsleitfaden
  • Notarvorbereitung & Vertragsentwurfsprüfung
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Gesamtdauer typisch

3–6 Monate

Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Die tatsächliche Dauer hängt von Lage, Preisstrategie und Marktumfeld ab.

Live-Demo · Kundenportal

Sehen Sie vorab, wie Ihr Verkauf aussieht.

Jedes Paket enthält das Kundenportal „Mein Verkauf" — Unterlagen, Bewertung, Exposé, Anfragen und Termine an einem Ort. Klicken Sie sich durch die Demo mit Beispieldaten der fiktiven Familie Weber. Ohne Anmeldung, ohne E-Mail.

Demo öffnen → So funktioniert der Verkauf →

Bereit für den ersten Schritt?

Wir starten mit der Bewertung Ihrer Immobilie. Kostenlos, in 2 Minuten — Ergebnis direkt per E-Mail, ohne Anruf.

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Über DOERTER
In 20 Jahren habe ich gesehen, wo Verkäufe schiefgehen. Es liegt fast nie an der Immobilie — sondern an einem unstrukturierten Prozess. DOERTER ist das System, das ich mir damals selbst gewünscht hätte.
Erten Dörter Gründer DOERTER · 20 Jahre Immobilienerfahrung · 1.000+ begleitete Verkäufe
Klare Aufgabenteilung

Was wir übernehmen — und was bei Ihnen bleibt.

Sie behalten die Kontrolle über alle wesentlichen Entscheidungen. Wir liefern die professionelle Infrastruktur dahinter.

DOERTER übernimmt

Professionelle Vermarktung & Struktur

  • ✓Marktanalyse & fundierte Bewertung
  • ✓Preisstrategie & Positionierung
  • ✓Profi-Fotos, Video & Exposé
  • ✓Portaleinstellung & Reichweite
  • ✓Interessenten-Qualifizierung & Bonitätsprüfung
  • ✓Verhandlungsbegleitung & Notarvorbereitung

Sie entscheiden

Kontrolle & persönlicher Kontakt

  • ✓Endgültige Preisentscheidung
  • ✓Besichtigungen persönlich durchführen
  • ✓Kaufangebote bewerten & annehmen
  • ✓Notarvertrag prüfen & unterzeichnen
  • ✓Volle Kontrolle behalten — jederzeit

Nicht Beschäftigung, sondern Ergebnis.

Starten Sie mit einer kostenlosen Bewertung.

2 Minuten. Keine Registrierung. Echter Marktwert per E-Mail — kein Lockangebot, kein Anruf.

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Aus der Finanzierungspraxis

Warum eine professionelle Aufbereitung entscheidend ist.

Ein reibungsloser Verkauf entscheidet sich oft dort, wo Käufer und Verkäufer gar nicht hinsehen — bei den Unterlagen und der Finanzierung. Ein Finanzierungsexperte, der private Verkäufe täglich begleitet, ordnet ein:

Christian Schreiner

Immobilienfinanzierer, Hüttig & Rompf
Mehr zur Finanzierung & Verkaufssicherheit →

Als Immobilienfinanzierer für Hüttig & Rompf erlebe ich in der Praxis täglich, wie entscheidend eine saubere, vollständige Unterlagenaufbereitung für den reibungslosen Ablauf einer Finanzierung ist — und wie oft genau hier bei privaten Verkäufen Zeit verloren geht oder Fehler entstehen.

Genau an diesem Punkt setzt Erten Dörters Angebot privatverkaufen.de an: von der professionellen Objektfotografie über die vollständige Beschaffung aller relevanten Dokumente bis zur fundierten Beratung bei Preisfindung und Verhandlungsführung.

Besonders wertvoll zeigt sich diese Unterstützung in der oft unterschätzten Phase zwischen Handschlag und Notartermin — der Phase, in der sich in der Praxis entscheidet, ob eine Transaktion sauber zum Abschluss kommt oder ins Stocken gerät. Er bringt hier genau die richtige Mischung aus Ruhe, Erfahrung und professioneller Distanz mit, die ich aus unserer langjährigen Zusammenarbeit seit seiner Zeit als Makler sehr zu schätzen gelernt habe.

Ich kann Erten Dörter und privatverkaufen.de daher uneingeschränkt empfehlen — für jeden, der beim privaten Immobilienverkauf professionelle Unterstützung und einen vertrauenswürdigen Partner an seiner Seite sucht.

Kundenstimmen & Referenzen

Das sagen Kunden und Branchenkenner.

5,0 von 5 — Bewertungen von Eigentümern, die mit DOERTER verkauft haben.

Branchenstimme
„Schon zu unseren gemeinsamen Zeiten bei Engel & Völkers habe ich ausgesprochen gerne mit Erten zusammengearbeitet. Er verbindet Immobilien- und Tech-Kompetenz und ist ein verlässlicher und sympathischer Geschäftspartner.“
Kai Enders
Geschäftsführender Gesellschafter GvFC Immobilien GmbH · Ehrenpräsident des Deutschen Franchiseverbands · (ehemals Vorstand Engel & Völkers)
Branchenstimme
„Ich kenne Erten Dörter mittlerweile seit rund 15 Jahren als vertrauensvollen und sympathischen Geschäftspartner. Er ist nicht nur einer der führenden Immobilienexperten, sondern auch ein sehr innovativer Unternehmer, der für mich immer ein Vorreiter in der Implementierung neuer Denkansätze und Technologien war.“
Florian Gross
CEO Coldwell Banker Deutschland · (ehemals Vorstand Dahler, Vorstand E&V)
Branchenstimme
„Erten Dörter ist ein visionärer Serienunternehmer, mit dem ich über einen Zeitraum von über 20 Jahren das Vergnügen hatte zusammenzuarbeiten. Er ist strategisch, innovativ und schnell. Aber vor allem lebt er Werte, die ich als Geschäftspartner immer sehr geschätzt habe: Integrität, Verlässlichkeit und Menschlichkeit.“
Oliver Tonn
Founder & CEO Duplixx GmbH · Co-Owner Cryopoint Franchise GmbH · (ehemals Master Franchisenehmer Engel & Völkers Florida)
„Von Beginn an sehr professioneller, persönlicher und freundlicher Ablauf. Beste Entscheidung und auch noch richtig viel Geld gespart! Vielen Dank!“
M. Schauerte
„Sehr angenehmer und professioneller Service. Das ganze Paket war stimmig und das Ergebnis übertraf unsere Erwartungen!“
J. Schneider
„Für mich ist der wichtigste Punkt Vertrauen. Erten Dörter konnte mir durch seine Professionalität vom ersten Gespräch Vertrauen hervorrufen. Die Zusammenarbeit mit DOERTER kann ich jedem Eigentümer empfehlen.“
D. Thibault
„Die Zusammenarbeit mit DOERTER war von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und unkompliziert. Besonders geholfen haben mir die kompetente Beratung, die schnelle Kommunikation und die transparente Begleitung während des gesamten Prozesses. Ich kann DOERTER jedem Eigentümer empfehlen, der Wert auf einen engagierten und vertrauenswürdigen Partner legt.“
M. Deniz
„Ausgezeichnete Beratung. Ich fühlte mich vom ersten Moment sehr gut aufgehoben und verstanden. Herr Dörter hat mich mit seinem Fach- und Marktwissen sehr unterstützt und stand mir während des gesamten Prozesses hilfreich zur Seite. Wenn ich wieder eine Immobilie verkaufe, ist Herr Dörter mit seinem Team meine erste Wahl.“
B. Fischer
„Sehr angenehmes Eingangsgespräch. Klare Kommunikation und transparente Abläufe. Jederzeit gerne wieder!“
M. Zupfer
„Sehr positiv, nett und freundlich! Empfehlenswert!“
F. Schmerer
„Mega kompetent. Hier merkt man deutlich, was Erfahrung und Marktkenntnis ausmachen. Gerne wieder!“
M. Rath
„Erfahrung, Marktkenntnis & persönlich sehr sympathisch — top!“
Dr. R. A. Hofmann