Ohne Energieausweis darf Ihre Immobilie nicht korrekt vermarktet werden. Wir prüfen, organisieren und integrieren ihn — rechtssicher und ohne Verzögerung.
Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben beim Verkauf und bei der Vermietung. Unklarheit darüber, welcher Ausweis benötigt wird und wann er vorliegen muss, führt zu Verzögerungen, rechtlichen Risiken und Problemen bei der Vermarktung.
Bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis müssen bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden — Energieträger, Baujahr, Endenergiebedarf, Effizienzklasse.
Spätestens beim ersten Besichtigungstermin muss der Energieausweis den Interessenten unaufgefordert vorgelegt werden — nicht auf Nachfrage, sondern aktiv.
Der Energieausweis wird dem Käufer im Zuge des Verkaufs übergeben. Fehlt er, drohen Bußgelder bis 10.000 €. Ohne Ausweis keine rechtssichere Vermarktung.
Kein juristisches Minenfeld. Nur ein Dokument, das da sein muss, wenn der erste Interessent vor der Tür steht.
Welche Variante erforderlich ist, hängt von Baujahr, Größe und Sanierungsstand ab. Der Unterschied liegt in der Datengrundlage — und im Preis.
Ausgewertet werden die Heiz- und Warmwasserabrechnungen der letzten drei Jahre. Keine technische Vor-Ort-Analyse erforderlich.
Ingenieurtechnische Analyse von Dämmung, Heizung, Fenstern und Gebäudehülle. Unabhängig vom Nutzerverhalten, genauer in der Einschätzung.
Zwei Angaben reichen für eine belastbare Orientierung. Keine Rechtsberatung — die endgültige Prüfung übernehmen wir gemeinsam mit unseren Energieberatern.
Wohngebäude mit vier oder weniger Einheiten und Baujahr vor 1977 ohne Sanierung sind auf den Bedarfsausweis festgelegt. Der günstigere Verbrauchsausweis ist hier nicht zulässig.
Faustregeln: Verbrauchsausweis möglich bei ≥ 5 Wohneinheiten oder Baujahr nach 1977 (bzw. energetisch modernisiert). Bedarfsausweis erforderlich bei ≤ 4 Wohneinheiten und Baujahr vor 1977 ohne Sanierung. Orientierung — nicht abschließend.
Wir erstellen den Ausweis nicht selbst — wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern. Sie bekommen einen Prozess, keine Checkliste.
Für Mehrfamilienhäuser und Objekte nach 1977 — dort, wo der Verbrauchsausweis zulässig und ausreichend ist.
Für ältere, unsanierte Objekte mit ≤ 4 Einheiten. Der Bedarfsausweis ist aufwendiger — und hier meist verpflichtend.
Wir prüfen anhand Ihrer Objektdaten, welcher Ausweis erforderlich und welcher zulässig ist.
Wir beauftragen einen zertifizierten Dienstleister und steuern Termine sowie Unterlagen.
Kennwerte und Effizienzklasse fließen direkt in Anzeige, Exposé und Besichtigungsunterlagen ein.
Zur Besichtigung liegt der Ausweis vor, zum Verkauf wird er dem Käufer dokumentiert übergeben.
Energieausweise dürfen nur von qualifizierten Ausstellern erstellt werden. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern, die wir seit Jahren kennen — und halten den Prozess im Takt.
Die angegebenen Preise sind marktübliche Rahmen. Je nach Größe, Zugänglichkeit und Unterlagenlage kann der Bedarfsausweis auch teurer werden. Wir sagen Ihnen vorab, mit was zu rechnen ist.
Wenn für Ihr Objekt ein Bedarfsausweis erforderlich ist, bekommen Sie einen Bedarfsausweis — nicht den günstigeren, nicht-zulässigen Verbrauchsausweis. Rechtssicherheit schlägt Bequemlichkeit.
Haben Sie einen aktuellen Ausweis, nutzen wir diesen. Ist er älter als 10 Jahre oder wurden seitdem Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, ist eine Neuausstellung ratsam — wir prüfen das.
