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Bei 400.000 € Verkaufspreis zahlen Sie an einen klassischen Makler bis zu 14.280 € Provision — Ihr Verkäuferanteil. Festpreis ab 990 € — ohne Provision (inkl. MwSt.).

Sieben Prozent vom Kaufpreis — für Arbeit, die mit dem richtigen System auch ohne Makler funktioniert. Drehen Sie den Schalter um.

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Klassischer
Makler
DOERTER.
Klassischer Makler · Ihr Anteil 14.280 €
DOERTER. ab 990 €inkl. 19 % MwSt.
Ihre Ersparnis 27.570 €
Makler · Ihr Anteil 3,57 % 14.280 €
DOERTER · Festpreis ab 990 €inkl. 19 % MwSt.
Ihre Ersparnis bei 400.000 € Verkaufspreis
27.570 €
14.280 € Provision · 990 € Festpreis inkl. MwSt.
Ihre Bewertung

Sie erhalten in 2 Minuten per E-Mail:

Datenbasiert. Kein Anruf, kein Verkaufsgespräch — nur das Ergebnis.

  • Marktwert mit realistischer Preisspanne — basierend auf 1.000+ Vergleichsobjekten Ihrer Region.
  • Sparpotenzial gegenüber klassischem Makler — exakter Provisions-Vergleich für Ihren Fall.
  • 5 vergleichbare Objekte aus Ihrer Region — anonymisiert, mit Verkaufspreis und Eckdaten.
  • Lageeinschätzung & Mikrostandort — Preis-Heatmap, Nachfrage, Trend für Ihre Straße.
Im direkten Vergleich

Klassischer Makler vs. DOERTER. — was bekommen Sie?

Dieselben Leistungen, derselbe Verkaufserfolg — nur ohne Provisions-Dynamik.

Klassischer Makler

Provision
Kosten
bei 400k
bis 14.280 €
3,57 % Verkäuferanteil vom Verkaufspreis
Bewertung
Subjektive Schätzung des Maklers
Transparenz
Variabel — Sie sehen nur das Ergebnis
Vertrags­bindung
6 – 12 Monate Alleinauftrag
Verhandlung
Im Sinne des Maklers (Provisionsanreiz)
Aufwand
für Sie
Gering — Sie geben Kontrolle ab

DOERTER.

Festpreis
Kosten
bei 400k
ab 990 €inkl. 19 % MwSt.
Festpreis · einmalig
Bewertung
Datenbasiert mit PriceHubble
Transparenz
Volle Einsicht in alle Daten
Vertrags­bindung
Keine — Pakete einmalig buchbar
Verhandlung
In Ihrem Sinne — Sie führen
Aufwand
für Sie
Mit unserer Begleitung machbar
Was Provision wirklich kostet

Bis zu 34.000 € Provision — für Arbeit, die delegierbar ist.

Bei einem typischen deutschen Verkauf von 400.000 – 500.000 € verlangt der Makler insgesamt 7,14 % — die Hälfte (3,57 %) zahlen Sie als Verkäufer direkt, die andere Hälfte erhöht die Kaufnebenkosten des Käufers und kann Ihren erzielbaren Erlös zusätzlich mindern.

28.560 €1
Durchschnittliche Maklerprovision bei 400.000 € Verkaufspreis (7,14 %).
34.629 €2
Durchschnittliche Maklerprovision bei 485.000 € Verkaufspreis — Beispiel Köln.
6–12 Monate3
Typische Vertragsbindung an einen Makler — Alleinauftrag mit Verlängerungs­klauseln.

1Berechnung auf Basis 7,14 % Brutto-Provision (3,57 % Käufer + 3,57 % Verkäufer inkl. MwSt.) — Standard nach § 656c BGB.

2Sprengnetter Marktbericht 2025, Median-Verkaufspreis Köln Eigentumswohnung 70 m².

3IVD-Standardvertrag Alleinauftrag — typische Laufzeiten in deutschen Maklerverträgen.

Ihr Sparpotenzial

Was sparen Sie wirklich?

Verschieben Sie den Regler auf Ihren Verkaufspreis. Die Berechnung passt sich live an.

Verkaufspreis 400.000 €
200.000 €1.500.000 €
Klassischer Makler · Ihr Anteil 3,57 % 14.280 €
DOERTER. — Ihr Paket
Ihre direkte Ersparnis 11.790 €

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So läuft es mit DOERTER

In 3 Schritten zum eigenständigen Verkauf — ohne Provision.

01

Datenbasierte Bewertung

Sie bekommen den realistischen Marktwert. Nicht aus dem Bauch, sondern aus 1.000+ Vergleichsobjekten — datenbasiert, nachvollziehbar.

02

Verkaufspaket nach Bedarf

Starter, PRO oder Premium — Festpreis, keine Provision. Sie wählen den Umfang, der zu Ihrem Fall passt.

03

Begleitung bis zum Notartermin

Strukturierte Anleitung, persönlicher Ansprechpartner, ohne dass Sie Makler-Verträge unterschreiben müssen.

20+
Jahre Immo-Erfahrung
1.000+
Begleitete Verkäufe
0 €
Maklerprovision im Modell
Über uns
„In 20 Jahren als Makler habe ich gelernt: Vieles, was Eigentümer an einen Makler delegieren, lässt sich mit der richtigen Struktur auch eigenständig leisten — bei einem Bruchteil der Kosten. Genau diese Struktur bekommen Sie mit DOERTER: ohne Provision, ohne Vertragsbindung, ohne versteckte Kosten."
Erten Dörter Gründer DOERTER · ehem. Lizenzpartner Engel & Völkers
Häufige Fragen

Was Eigentümer uns oft fragen.

Bin ich verpflichtet, einen Makler zu beauftragen?
Nein. In Deutschland besteht keinerlei Pflicht, einen Makler einzubinden. Die Provision ist freiwillig — Sie können Ihre Immobilie genauso gut selbst verkaufen, mit der richtigen Struktur.
Wer übernimmt das, was sonst der Makler macht?
Sie — mit unserer strukturierten Anleitung. Bewertung, Exposé, Vermarktung, Anfragen-Management: Wir liefern das System, Sie führen aus. Bei Fragen ist ein persönlicher Ansprechpartner direkt erreichbar.
Was, wenn ich Profi-Fotos oder Vermarktungs-Hilfe brauche?
Profi-Fotos sind in allen DOERTER-Paketen enthalten. Im Premium-Paket kommt zusätzlich die persönliche Betreuung dazu — alles zu Festpreisen, ohne Provisions-Aufschlag.
Was kostet DOERTER konkret?
Drei Pakete: Starter (999 €), PRO (2.499 €), Premium (3.990 €) — alle Preise inkl. 19 % MwSt. Sie zahlen einmalig, nicht prozentual. Keine versteckten Folgekosten, keine Vertragsbindung.
Kann ich auch wechseln, wenn ich schon einen Makler beauftragt habe?
Das hängt vom Maklervertrag ab — viele lassen sich kündigen oder laufen aus. In der kostenlosen Beratung prüfen wir das individuell für Ihren Fall.
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Bereit, Tausende zu sparen?

Datenbasiert · 2 Minuten · per E-Mail · ohne Anruf

unverbindlich keine Vertragspflicht 2 Minuten kein Anruf

Lieber persönlich besprechen? Kostenlose Beratung →

Kundenstimmen & Referenzen

Das sagen Kunden und Branchenkenner.

5,0 von 5 — Bewertungen von Eigentümern, die mit DOERTER verkauft haben.

„Von Beginn an sehr professioneller, persönlicher und freundlicher Ablauf. Beste Entscheidung und auch noch richtig viel Geld gespart! Vielen Dank!“
M. Schauerte
„Sehr angenehmer und professioneller Service. Das ganze Paket war stimmig und das Ergebnis übertraf unsere Erwartungen!“
J. Schneider
„Für mich ist der wichtigste Punkt Vertrauen. Erten Dörter konnte mir durch seine Professionalität vom ersten Gespräch Vertrauen hervorrufen. Die Zusammenarbeit mit DOERTER kann ich jedem Eigentümer empfehlen.“
D. Thibault
„Die Zusammenarbeit mit DOERTER war von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und unkompliziert. Besonders geholfen haben mir die kompetente Beratung, die schnelle Kommunikation und die transparente Begleitung während des gesamten Prozesses. Ich kann DOERTER jedem Eigentümer empfehlen, der Wert auf einen engagierten und vertrauenswürdigen Partner legt.“
M. Deniz
„Ausgezeichnete Beratung. Ich fühlte mich vom ersten Moment sehr gut aufgehoben und verstanden. Herr Dörter hat mich mit seinem Fach- und Marktwissen sehr unterstützt und stand mir während des gesamten Prozesses hilfreich zur Seite. Wenn ich wieder eine Immobilie verkaufe, ist Herr Dörter mit seinem Team meine erste Wahl.“
B. Fischer
„Sehr angenehmes Eingangsgespräch. Klare Kommunikation und transparente Abläufe. Jederzeit gerne wieder!“
M. Zupfer
„Sehr positiv, nett und freundlich! Empfehlenswert!“
F. Schmerer
„Mega kompetent. Hier merkt man deutlich, was Erfahrung und Marktkenntnis ausmachen. Gerne wieder!“
M. Rath
„Erfahrung, Marktkenntnis & persönlich sehr sympathisch — top!“
Dr. R. A. Hofmann
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