Strukturierter Prozess
Der gleiche Ablauf, den auch Premium-Makler nutzen — in 3 klaren Phasen, mit Checklisten, Vorlagen und Entscheidungspunkten. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen.
Ihre Vorteile
Die Werkzeuge eines Maklers.
Die Werkzeuge eines Maklers.
In Ihrer Hand.
Professionelle Tools, echte Marktdaten und 20 Jahre Makler-Erfahrung begleiten Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie — strukturiert, transparent und ohne Provision.
Ein erfolgreicher Privatverkauf ist kein Zufall — sondern das Ergebnis eines strukturierten Prozesses. Wir geben Ihnen die gleichen Werkzeuge, die große Makler seit Jahren nutzen, und begleiten Sie bei den entscheidenden Schritten.
Ihre 6 Vorteile auf einen Blick
Was Sie bei DOERTER. wirklich bekommen.
Keine Makler-Floskeln. Sondern sechs konkrete Dinge, die den Unterschied machen, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen.
20 Jahre Erfahrung im Rücken
Gegründet von Erten Dörter, 20 Jahre im Immobilienvertrieb, u. a. als Lizenzpartner Engel & Völkers. Sie bekommen Makler-Wissen — ohne den Makler zu bezahlen.
Volle Kontrolle
Sie bestimmen Preis, Timing, Besichtigungstermine und Käufer. Wir liefern Daten und Empfehlungen — Sie treffen die Entscheidungen. Immer.
Transparenz ohne Interessenkonflikt
Ein Makler verdient an jedem Abschluss. Wir nicht. Unsere Empfehlungen dienen ausschließlich Ihrem Verkaufsergebnis — nicht einer fremden Provision.
Ersparnis in Euro, nicht in Prozent
3,57 % Provision sind bei 485.000 € Kaufpreis rund 17.300 €. Dieses Geld behalten Sie — oder investieren es in Renovierung, Tilgung oder die nächste Immobilie.
Echte Marktdaten für Ihre Region
Vergleichsobjekte der letzten 90 Tage, Preis-Heatmap, Lärmindex, Nachfrage im Stadtteil. Die gleichen Datenquellen wie Sprengnetter und PriceHubble — direkt für Sie.
Ihre Ersparnis
Rechnen Sie nach. Für Ihre Immobilie.
Die Maklerprovision liegt in Deutschland bei durchschnittlich 7,14 %, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Schieben Sie den Regler auf Ihren Kaufpreis — und sehen Sie, was das für Sie konkret bedeutet.
Eingabe
Ihr erwarteter Verkaufspreis
Drei Angaben — und Sie wissen genau, was Sie behalten.
Seit dem Bestellerprinzip (2020) teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel hälftig. Der Gesamtsatz von 7,14 % inkl. MwSt. ist in NRW marktüblich.
Ihre Ersparnis
So viel Provision entfällt:
34.629 €
Das ist das Geld, das bei einem klassischen Maklerverkauf zwischen Ihnen und dem Käufer aufgeteilt wird.
Verkaufspreis
485.000 €
Anteil Verkäufer
17.314 €
Anteil Käufer
17.314 €
Ihr Netto-Erlös
467.686 €
Die Berechnung berücksichtigt die in Deutschland seit Dezember 2020 geltende Teilung der Käuferprovision. Tatsächliche Provisionen variieren regional (3,57 %–7,14 % Gesamtsatz inkl. MwSt.). Die hier errechnete Ersparnis stellt das Bruttovolumen dar — steuerliche Aspekte sind nicht berücksichtigt.
Wo liegt der Unterschied?
Klassischer Makler. Oder DOERTER.
Beide Wege führen zum Verkauf. Der Unterschied liegt in der Kontrolle, den Kosten — und darin, wer am Ende das Geld behält.
Klassischer Makler
Alles-aus-einer-Hand
bis 7,14 %Provision vom Verkaufspreis · geteilt mit Käufer
- ✓Bewertung, Exposé, Besichtigungen
- ✓Volle Abwicklung bis zum Notar
- ✕Provision auch bei eigener Preisvorstellung
- ✕Interessenkonflikt: schneller Abschluss statt bester Preis
- —Kontrolle über Verhandlung liegt beim Makler
- —Daten, Kontakte, Prozess verlassen das Haus mit dem Verkauf
DOERTER. Privatverkauf
Werkzeug & Begleitung
0 % ProvisionEinmalige Service-Pauschale · volle Transparenz
- ✓Bewertung, Score-App und Marktdaten inklusive
- ✓Sie entscheiden über Preis, Käufer und Verhandlung
- ✓Ersparnis geht zu 100 % an Sie — nicht an Dritte
- ✓Unser Team ist Sparringspartner, nicht Verkäufer Ihrer Immobilie
- ✓Alle Unterlagen und Kontakte bleiben bei Ihnen
- ✓Termin mit Erten Dörter persönlich bei Bedarf
Der Markt in Zahlen
Warum Struktur beim Privatverkauf alles ist.
7,14 %
Ø Gesamtprovision in NRW
28.500 €
Ø Ersparnis pro Verkauf mit DOERTER.
5 – 10 %
Preisverlust bei Fehlvermarktung
50 %
Privatverkäufer scheitern ohne Prozess
Häufige Fragen
Was Verkäufer uns am häufigsten fragen.
Sieben ehrliche Antworten auf die Bedenken, die vor einem Privatverkauf oft auftauchen.
Wenn Sie den richtigen Prozess nutzen: ja. Der Unterschied zwischen einem Premium-Makler und einem gut aufgestellten Privatverkauf sind selten die Werkzeuge — sondern deren strukturierter Einsatz. Genau den stellen wir zur Verfügung: Bewertung, Exposé-Vorlagen, Portalanbindung, Terminmanagement.
Unsere Daten kommen von denselben Anbietern, mit denen auch die großen Maklerhäuser arbeiten (Sprengnetter, PriceHubble).
Wir arbeiten mit einer einmaligen Service-Pauschale statt mit einer Provision am Verkaufspreis. Das heißt: unabhängig davon, ob Ihre Immobilie für 350.000 € oder 1,2 Mio. € verkauft wird, zahlen Sie denselben Betrag. Die exakte Pauschale richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang — und ist jederzeit transparent einsehbar, bevor Sie sich entscheiden.
Erfahrungsgemäß etwa 20 – 30 Stunden über den gesamten Verkaufszeitraum (durchschnittlich 92 Tage) verteilt — hauptsächlich für Besichtigungen und Entscheidungsgespräche. Die administrativen Aufgaben (Unterlagen prüfen, Portal-Einstellungen, Terminkoordination) nehmen wir Ihnen weitgehend ab.
Wenn Sie noch weniger Zeit aufwenden möchten, ergänzen wir Besichtigungen auf Wunsch durch einen Vor-Ort-Partner.
Ja — und zwar häufig präziser. Unsere Bewertung stützt sich auf Vergleichsobjekte der letzten 90 Tage aus Ihrer konkreten Lage, kombiniert mit den offiziellen Daten der Gutachterausschüsse. Sie erhalten eine Preisspanne mit Angebots-, Verhandlungs- und Reservepreis.
Ein Makler, der Sie gewinnen will, nennt manchmal bewusst einen zu hohen Preis. Unser System hat kein Motiv, Sie zu täuschen.
Unser Team steht Ihnen als Sparringspartner zur Seite. Vor jedem wichtigen Gespräch bereiten wir gemeinsam die Strategie vor: Reservepreis, Zugeständnisse, Gesprächsführung. Nach dem Gespräch werten wir gemeinsam aus, was das für die nächste Runde bedeutet.
In kritischen Phasen können Sie auch kurzfristig ein 30-Minuten-Telefonat mit Erten Dörter persönlich vereinbaren.
Alle Dokumente werden verschlüsselt auf Servern in Deutschland gespeichert (DSGVO-konform, ISO 27001-zertifiziertes Rechenzentrum). Der Datenaustausch mit Kaufinteressenten läuft ausschließlich über einen passwortgeschützten Datenraum, den Sie kontrollieren.
Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, exportieren Sie alle Daten — und können diese jederzeit löschen lassen.
Kein Problem. Anders als bei einem Alleinauftrag mit Makler sind Sie bei uns nicht an lange Laufzeiten gebunden. Sie können jederzeit pausieren, den Preis anpassen oder einen anderen Weg wählen. Die bis dahin erarbeiteten Unterlagen und Daten gehören Ihnen.
Unser Versprechen
Nach 20 Jahren in dieser Branche weiß ich: Ein guter Verkaufsprozess ist kein Hexenwerk. Er ist reproduzierbar — und genau deshalb sollten Privatverkäufer die gleichen Werkzeuge bekommen wie wir Makler. Nicht weniger. Und vor allem nicht teurer.Erten Dörter Gründer DOERTER.